Определение пришло из Великобритании и применяется в сфере недвижимости. Кондоминиум – это форма собственности недвижимости, при которой каждая квартира имеет своего собственника, а все помещения общего пользования, технические помещения, удобства жилищного комплекса, и прилагающая территория являются собственностью всех владельцев жилья. Похоже на ТСЖ в России. Форма собственности популярна во многих странах Мира, в том числе и в Таиланде. Поэтому если вы решили купить квартиру в Таиланде, вы обязательно с ней столкнетесь.
Кондоминиум может состоять из одного или нескольких зданий.
Иными словами, кондоминиум в Таиланде – это многоквартирный дом, как правило, с улучшенной внутренней инфраструктурой, которая может включать в себя бассейн, тренажерный зал, парковку, круглосуточную охрану, ресепшин, и даже теннисный корт.
Совладельцы общей долевой собственности так же несут расходы на ее поддержание, управление и текущий ремонт.
Собственники жилья регулярно проводят собрания, где обсуждаются расходы по содержанию и обслуживанию кондоминиума, решаются текущие вопросы по управлению.
Можно ли приобрести квартиру в кондоминиуме в полную собственность?
Да, иностранцы могут приобрести квартиру (апартаменты) в кондоминиуме в полную собственность, законодательство Таиланда это не запрещает. Но существует иностранная квота, по которой количество квартир принадлежащих иностранцам не должно превышать 49% от их общего числа в кондоминиуме. Помимо полной собственности квартира в кондоминиуме может быть приобретена в долгосрочную аренду сроком до 90 лет.
Чем кондоминиум лучше обычной квартиры?
Основным преимуществом кондоминиума перед обычной квартирой является улучшенная внутренняя инфраструктура, включающая в себя дополнительные удобства для собственников жилья. Например, такие как: бассейн общего пользования, тренажерный зал, бесплатный шатл до пляжа, консьерж службу и другие удобства. Чем больше удобств включает в себя кондоминиум, тем он престижнее и дороже.
Как правило, кондоминиумы в Таиланде хорошо охраняются. На этажах установлены системы видео наблюдения, работает круглосуточная охрана, вход в кондоминиум осуществляется по магнитным ключам.
Зачастую, в кондоминиуме работает управляющая компания помогающая собственникам сдавать в аренду принадлежащие им квартиры.
Если вы хотите приобрести кондо на Пхукете, но у вас остались вопросы – напишите или позвоните нам – мы обязательно ответим.
<<Назад