Если вы сдаете свою недвижимость, то наверняка заинтересованы в привлечение большего числа платежеспособных арендаторов. В статье вы найдете рекомендации о том, как сделать свою недвижимость более привлекательной для аренды, и получить больше количество заявок от реальных клиентов.
1. Подготовьте своё жилье к приезду гостей.
Уберите все лишнее и сломанное, наведите порядок.
О том как подготовить квартиру к сдаче в аренду можно прочитать в нашей статье:
Как подготовить недвижимость для сдаичи в аренду?
2. Сделайте профессиональные фотографии вашего жилья.
Хорошо сделанные фото смогут сделать ваше объявление об аренде конкурентным, продемонстрировать ваше жилье с выгодных ракурсов - что непременно привлечет больше арендаторов. Не редкость, когда хорошие фотографии могут даже увеличить стоимость аренды. Не экономьте, и пригласите профессионального фотографа, у которого уже есть опыт работы с недвижимостью.
Мы работаем с лучшими фотографами на Пхукете и будем рады помочь вас с организацией фотосъемки. Подробнее об этом можно прочитать здесь.
3. Составьте подробное описание вашего дома.
Подчеркните все достоинства. Напишите, чем ваш дом отличается от аналогичных предложений на рынке. Если ваше жилье находится в комплексе - опишите сам комплекс, какие дополнительные услуги он предоставляет жильцам.
Подробно расскажите о районе, в котором находится жилье, с описанием расположенной рядом с домом инфраструктуры, напишите какие достопримечательности находятся рядом с вами, а также укажите расстояние до транспортных узлов.
4. Предложите дополнительный сервис вашим арендаторам.
Один из способов привлечь клиентов к своей недвижимости - и это предложить дополнительный сервис своим гостям. Это могут быть услуги горничной, бесплатный трансфер, услуги повара, и многое другое. Гости так же оценить комплимент в виде бесплатной бутилированной воды, корзины фруктов, и других приятных мелочей.
5. Разместите информацию о своём жилье на крупных сервисах по бронированию.
Особенно это актуально в случае посуточной аренды. Такие популярные сервисы как Booking.com и Airbnb.com способны стать эффективными инструментами по привлечению клиентов. Следите за актуальностью календаря и цен на сайтах бронирования. Старайтесь не отменять уже подтвержденные вами брони - так как это негативно отразиться на вашем рейтинге.
6. Быстро отвечайте на запросы.
Арендаторы не любят ждать, и если вы не ответите в течение нескольких часов с высокой долей вероятности они арендуют что-то другое. Если же вы реагируете быстро, и даете полную информацию по возникающим у них вопросам - с большей вероятностью они выберут именно ваше жилье, ведь во время проживания так же могут возникать бытовые ситуации, где нужно взаимодействовать с вами - и это демонстрирует вашу готовность оперативно их решать.
7. Получайте хорошие отзывы
Если вы размещаете свое жилье на популярных сервисах бронирования - следите за тем, чтобы отзывы о вашем жилье были положительными. Для это нужно быть вежливым и радушным хозяином, открытым к общению, и готовым помочь. Даже если ваше жилье неидеально - гости часто оставляют хорошие отзывы из-за хорошего отношения к ним владельца жилья. Приготовьте им небольшой подарок в виде сладостей, фруктов, скидки в соседнем кафе (в этом вам может помочь владелец заведения, которому тоже нужны клиенты). Посоветуйте хорошие рестораны, интересные места, недорогое такси. Гости по достоинству оценят заботу, и посоветуют вас друзьям или напишут хороший отзыв.
8. Разместите информацию о вашем жилье в социальных сетях.
Многие арендаторы ищут жилье в аренду в популярных социальных сетях и мессенджерах. Разместите объявления в тематические группы или создайте отдельную страницу для вашей недвижимости. Разместите на странице фотографии вашего жилья, опишите достоинства недвижимости, и преимущества ее расположения. Информация о событиях и интересных мероприятиях неподалеку тоже может привлечь арендаторов в ваше жилье.
9. Установите хорошие отношения с владельцами кафе, ресторанов, туристических бюро в вашем районе.
Да, они тоже могут привлечь к вам арендаторов, а вы. в свою очередь, можете рекомендовать их бизнес своим гостям. И все останутся в выигрыше. Гости получат качественный сервис и радушный прием, а возможно и скидку, вы и владелец бизнеса - новых клиентов.
Да, успешный арендный бизнес — это не так просто, как кажется на первый взгляд. Если вы не хотите тратить свое время на поиск арендаторов, продвижение и обслуживание своего жилья, а просто хотите получать прибыль от аренды без лишних забот - предлагаем вам наш сервис по управлению недвижимостью. Подробнее о наших услугах вы можете прочитать по ссылке: Управление недвижимостью.
<<Назад